Face à la multitude d'entrepreneurs et d'entreprises de construction disponibles pour vos projets de rénovation, choisir le bon professionnel peut s'avérer complexe. C'est pourquoi Simply Extend, spécialiste des extensions de maison à Londres et Birmingham , a compilé une liste de 5 points essentiels à retenir pour bien choisir les professionnels de votre projet.
Simply Extend possède des années d’expérience dans le secteur, ce qui lui donne un aperçu unique des besoins du client. Cela signifie qu'ils sont parfaitement placés pour aider les clients à choisir le bon entrepreneur. Alors, que devraient rechercher les propriétaires ? Et que devraient-ils éviter ? Tout est répertorié, juste ici, ci-dessous :
1. Ne optez pas pour le devis le moins cher
Simply Extend conseille aux clients d'obtenir au moins trois devis pour leur projet de construction et de ne pas se contenter de choisir le moins cher ; aussi tentant que cela soit souvent.
Les entreprises de construction les plus établies, qui réalisent les meilleurs travaux année après année, fixeront le prix de leurs travaux à des niveaux à peu près similaires. Si ces coûts dépassent votre budget, vous n’aurez peut-être pas assez d’argent pour le projet.
Il est conseillé d'attendre que votre budget puisse permettre des travaux de construction de qualité, ou de délimiter vos projets pour réduire les coûts.
Ne choisissez jamais un constructeur parce qu’il correspond à votre budget ! Certains entrepreneurs proposeront de travailler dans le cadre du budget qui leur est accordé. Mais cela peut conduire à une mauvaise qualité du travail, ou pire encore, à un projet inachevé que les constructeurs abandonnent lorsque l'argent vient à manquer.
2. Vérifiez toujours leurs références
Souvent, les constructeurs sont recommandés par la famille ou les amis. Lorsque ce n’est pas le cas, il est important de parler à quelqu’un qui a déjà fait appel à l’entrepreneur que vous envisagez.
Faites l’effort de visiter au moins un des projets terminés de l’entreprise. Mais méfiez-vous des « journées portes ouvertes » ou des entrepreneurs qui insistent pour être présents lorsque vous recevez la référence.
Cette référence doit être aussi ouverte et honnête que possible. Simply Extend fournit régulièrement des coordonnées aux clients potentiels afin qu'ils puissent effectuer eux-mêmes un suivi.
3. Choisissez des prix clairs et fixes
Lors de l’examen des devis, faites attention aux coûts prévisionnels qui pourraient s’ajouter en cours de projet et modifier considérablement le prix. Parfois, il faut comptabiliser des éléments dont personne ne sera au courant avant le début du projet, mais il est important d'avoir une idée aussi bonne que possible du coût du projet.
Il est conseillé de demander aux entrepreneurs comment ils évaluent leur travail. Beaucoup utilisent une formule telle que le prix au mètre carré. Assurez-vous que votre budget prévoit un tel poste avant de contracter le projet.
Simply Extend propose des structures tarifaires simples et claires et des conditions générales transparentes. Les clients reçoivent un prix fixe et une ventilation de ce qu'ils recevront pour le coût. Ne vous engagez jamais dans un projet de construction basé sur un devis car cela entraînera souvent des coûts imprévus !
4. Choisissez la conception ainsi que les travaux de construction
Un certain nombre d’entrepreneurs en construction peuvent gérer l’intégralité d’un projet, y compris la phase de conception. Choisir ce type d’entreprise peut vous rendre la vie beaucoup plus facile.
Simply Extend propose un service de conception et de construction tout-en-un, qui comprend une équipe d'architectes qui élaborent des plans professionnels, s'occupent de tout permis de construire, puis confient le projet à l'équipe de construction Simply. Aucun entrepreneur extérieur n’est requis.
5. Choisissez l'assurance et les garanties
Le constructeur choisi par tout client doit disposer d’une police d’assurance qui couvre trois éléments importants :
- Responsabilité des employeurs
- Responsabilité publique/produits
- Entrepreneurs TOUS risques
Lorsque de nombreux constructeurs affirment être pleinement assurés, ils font en réalité référence aux deux premiers éléments uniquement. En pratique, cela signifie que les personnes et les objets sont couverts, mais pas la maison ni l’espace physique lui-même.
Le troisième élément est le plus coûteux et le plus important de tous. Lorsque vous recherchez un constructeur, cela pourrait finalement être le facteur le plus important.
