L'utilisation de l'évaluation successorale pour l'administration des biens présente des avantages. Elle repose notamment sur des directives claires , qu'un testament soit en vigueur ou non.
Autre possibilité : l’exécuteur testamentaire peut être une personne neutre dont le seul but est de veiller à ce que les actifs soient évalués et distribués conformément au testament.
Cependant, le processus prend du temps et de l'argent. En fin de compte, cela pourrait ne pas apporter beaucoup de valeur aux bénéficiaires. Par conséquent, avant de décider d’utiliser ce processus, tenez compte à la fois des bons et des mauvais côtés.
Mais d’abord, qu’est-ce que l’évaluation d’homologation ?
L'évaluation d'homologation est un processus juridique qui accorde à une personne le droit d'exécuter le testament d'une personne décédée. En l’absence de testament, le processus d’évaluation successorale peut toujours s’appliquer.
Durant le processus, l'exécuteur testamentaire agit au nom des bénéficiaires.
Maintenant que cela est réglé, penchons-nous sur les éléments qui peuvent faire ou défaire le processus d’évaluation des biens immobiliers en cas d’homologation.
Avantages pour le processus d'homologation
Vous pouvez nommer un avocat comme exécuteur testamentaire
Il existe une idée fausse selon laquelle l’évaluation d’homologation est complexe. C'est une simplification excessive du concept.
Il s’agit d’un processus qui nécessite une certaine compréhension de base du processus juridique nécessaire à la réalisation de l’évaluation. Cependant, vous pouvez également désigner un avocat comme exécuteur testamentaire.
Un avocat peut :
- Identifier les bénéficiaires et dissiper toute complication juridique liée aux réclamations ;
- Aide lorsque la succession dépasse le seuil minimum des droits de succession ;
- Travaillez avec d’autres professionnels de l’immobilier pour obtenir une évaluation précise de la propriété et des actifs.
Protection contre les réclamations des créanciers
Le processus d'homologation impose des règles strictes aux réclamations des créanciers. Une fois le processus d’homologation lancé, les créanciers disposent d’un délai pour déposer une réclamation formelle.
Cette période est appelée « délai de prescription » . Elle fixe le délai dont dispose le créancier pour engager une action en justice. S'il ne le fait pas dans ce délai, il perd tout droit à réclamer.
Un autre avantage est que vous pouvez toujours contester la validité de la réclamation des créanciers devant le tribunal. Il est plus difficile de le faire en dehors du processus d'homologation.
Le bon processus est utilisé pour gérer les litiges
La répartition des actifs entre les bénéficiaires peut poser des problèmes. Même avec un testament, des désaccords peuvent survenir.
Dans le cadre du processus d’homologation, vous pouvez régler les litiges entre bénéficiaires devant les tribunaux. Le tribunal agit en tant que partie neutre, sans aucun parti pris envers l'une ou l'autre des parties.
Inconvénients du processus d'homologation
Le processus peut prendre du temps
Il faut environ 6 à 9 mois pour terminer le processus d’évaluation immobilière. Si la volonté n’est pas claire ou s’il y a des différends, cela peut prendre plus de temps.
Pour les bénéficiaires qui ont besoin d'accéder immédiatement aux actifs , l'attente peut être frustrante, notamment pour ceux qui souhaitent vendre le bien.
Malheureusement, très peu de choses contribuent à accélérer le processus, hormis lorsque la succession doit payer des droits de succession.
Cela peut coûter cher
Les coûts de l'évaluation d'homologation peuvent s'additionner, ce qui peut réduire considérablement le montant que vous recevrez. Certains des frais d’homologation comprennent :
- Frais de justice
- Frais d'expertise
- Honoraires d'avocat
- Frais de demande d'homologation
Les coûts doivent être payés avant la distribution des actifs. Les gains issus de la vente entraîneraient un impôt sur le revenu à payer, ce qui diminuerait encore le montant partagé par les bénéficiaires.
Le manque de confidentialité
Au cours du processus d’homologation, les détails de la succession deviennent publics. Les informations notamment, l'inventaire des actifs et leur valeur ne sont plus privées.
En résumé
L'évaluation successorale présente l'avantage d'un système qui prend en compte les circonstances pouvant survenir lors de l'exécution du testament . Toutefois, il convient également de tenir compte des limites de ce système.
