Trouver de la renouée du Japon sur sa propriété peut vite tourner au cauchemar . Alors , pour tout savoir sur cette plante envahissante, lisez la suite…
Si vous êtes en train de vendre votre maison, vous aurez de nombreuses démarches à effectuer. Tout d'abord, vous devrez faire appel à un notaire spécialisé en droit immobilier à Oxford , Londres, Manchester ou dans votre ville. Ensuite, vous devrez entreprendre des rénovations et gérer vos finances, entre autres responsabilités.
Cela dit, avez-vous pensé à vérifier la présence de renouée du Japon ? Depuis son introduction en Grande-Bretagne, cette plante s’est largement répandue, devenant un véritable fléau pour les propriétaires souhaitant vendre leur bien.
Avant de vous lancer dans la vente de votre maison, il serait judicieux de vous renseigner sur la renouée du Japon et son impact potentiel sur le processus. Lisez la suite pour tout savoir…
Qu’est-ce que la renouée du Japon ?
Avant toute chose, qu'est -ce que la renouée du Japon exactement ? Eh bien, vous avez bien fait de poser la question. La renouée du Japon a été introduite en Grande-Bretagne au début du XIXe siècle , en provenance, vous l'aurez deviné, du Japon.
L'Agence de l'environnement la considère comme l'espèce végétale la plus envahissante du Royaume-Uni, en raison de son incroyable robustesse et de sa capacité à se propager rapidement. Elle peut croître jusqu'à 10 cm par jour en été et atteindre une hauteur maximale d'environ 2 mètres !
Ce n'est pas tout. La renouée du Japon peut être un véritable cauchemar à éradiquer, car elle a la capacité de repousser à partir d'un fragment d'à peine deux centimètres et demi.
Où trouver la renouée du Japon ?
À peu près n'importe où. La renouée du Japon a tendance à se trouver dans les zones qui n'ont pas été occupées depuis longtemps, ainsi qu'à proximité des zones dotées d'un cours d'eau public, comme un canal.
Les sentiers piétonniers, les voies ferrées, les parkings et les autoroutes sont d'autres emplacements attractifs. Malheureusement, il n'est pas toujours évident que la renouée du Japon se cache, car elle est capable de croître à l'intérieur et de se propager sous terre.
Comment savoir si ma maison a de la renouée du Japon ?
Il existe de nombreuses plantes qui ressemblent à la renouée du Japon, ou du moins ont des caractéristiques très similaires. Il est donc important que vous compreniez exactement comment l’identifier. Vous ne voudriez pas commencer à vous inquiéter à propos de quelques mauvaises herbes courantes maintenant, n'est-ce pas ?
Les fleurs de la renouée du Japon sont d'un blanc crème caractéristique et poussent généralement en touffes. On reconnaît également cette plante à ses longues tiges ressemblant à du bambou et à ses feuilles vertes en forme de pelle. Sa floraison a généralement lieu entre la fin de l'été et le début de l'automne.
Si vous n'êtes pas sûr que les plantes que vous trouvez soient effectivement de la renouée du Japon, cela vaut peut-être la peine d'envisager de faire appel à un géomètre du RICS pour vous aider.
Ou, si vous êtes un amoureux des chiens, vous serez ravi d'apprendre qu'il existe des chiens renifleurs de renouée du Japon ! Génial, non ?
Suis-je responsable de la renouée du Japon ?
Oui, vous êtes légalement responsable de vous occuper de la renouée du Japon si vous la trouvez sur votre propriété. Il existe cependant de nombreuses informations erronées autour de l'usine, une enquête précédente de YouGov ayant révélé que seulement 49 pour cent des personnes qui connaissaient l'usine savaient qu'elles étaient responsables de s'en occuper.
Votre responsabilité ne se limite pas non plus à l’entretien de votre propre propriété. Que vous vous entendiez ou non avec vos voisins (c'est un tout autre sujet), vous avez l'obligation d'empêcher la renouée du Japon d'empiéter dans leur jardin. Sinon, vous pourriez recevoir un ASBO !
Pouvez-vous toujours vendre une propriété au La renouée du Japon ?
Malgré certaines idées reçues, vendre une maison infestée de renouée du Japon reste possible. Mais si c'est possible, ce n'est certainement pas chose facile.
La plupart des acheteurs préféreraient une propriété sans renouée, ce qui est assez raisonnable en toute honnêteté. Cela signifie que vous devrez soit prendre des mesures pour retirer complètement la plante, soit payer d'avance pour un plan de traitement garanti par une assurance. Les acheteurs peuvent également avoir du mal à obtenir un prêt hypothécaire auprès de leur banque si la renouée du Japon est sur les lieux.
Malgré tout cela, vous devez déclarer la présence, actuelle ou passée, de renouée du Japon dans votre maison avant même d'envisager sa vente. Cela fait partie intégrante de la procédure de transfert de propriété.
Dans quelle mesure la renouée du Japon dévalue-t-elle une propriété ?
La renouée du Japon pourrait diminuer la valeur d’une propriété entre 5 et 15 pour cent. Dans les cas les plus dramatiques, les maisons ont été complètement dévalorisées à la suite de graves infestations.
Si vous envisagez de vendre votre maison, sa valeur pourrait dépendre de la gravité de l’infestation. Cela dépendra également de la proximité de la renouée avec votre maison et de l'existence ou non d'un historique d'apparition de la plante.
Puis-je me débarrasser de la renouée du Japon Moi même?
Techniquement, oui, vous pouvez vous débarrasser vous-même de la renouée du Japon. Cependant, comme souvent, ce n'est pas parce que c'est possible que c'est conseillé . L'élimination de la renouée du Japon est extrêmement difficile et complexe et ne devrait être entreprise par personne sans expertise particulière.
L'utilisation de javel pour éliminer la renouée du Japon ne suffira pas. Il est préférable de faire appel à un professionnel spécialisé dans son éradication afin de minimiser les risques de réapparition.
Comment fonctionne la renouée du Japon Supprimer Coût?
Le prix de l'élimination de la renouée du Japon dépend de plusieurs facteurs, notamment de l'ampleur de l'infestation et de la superficie du terrain couvert. Les entreprises spécialisées facturent généralement au mètre carré infesté, mais les tarifs peuvent varier. Renseignez-vous auprès de plusieurs entreprises pour trouver l'option qui correspond à votre budget.
Toutes les entreprises de déménagement seront accompagnées d'une garantie complète de 10 ans et d'une politique d'indemnisation qui garantit que le traitement sera terminé.
Combien de temps dure l'élimination de la renouée japonaise Prenez ?
Vous serez peut-être surpris d'apprendre qu'il faut parfois des années pour éradiquer complètement la renouée du Japon . Même après un traitement , il est indispensable d'en informer les acheteurs potentiels lors de la vente de votre maison.
Êtes-vous inquiet à l’idée de vendre une maison avec de la renouée du Japon ?
Voilà donc tout ce qu'il faut savoir sur la renouée du Japon . J'espère que cet article vous a permis de mieux comprendre cette plante et pourquoi il est si important de la reconnaître au plus vite !
Avez-vous déjà eu affaire à la renouée du Japon par le passé ? Peut-être êtes-vous un expert en renouée ! Si tel est le cas, n'hésitez pas à laisser quelques conseils supplémentaires dans les commentaires ci-dessous.
